K daňovým návrhům proti koronakrizi

     Daně mohou spoluvytvářet příznivé hospodářské prostředí. Anebo nepříznivé. V konkrétním segmentu hospodářství. Domy však nepostaví, nájmy nezlevní. Vládní návrh zákona, kterým se ruší zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., PSP ČR, 8. volební období, r. 2020, tisk č. 866 předpokládá jako podstatnou změnu prodloužení časového testu pro osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí od daně z příjmů fyzických osob na dvojnásobek [na 10 let; § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů], a zrušení odpočtů z titulu zaplacených úroků z úvěrů na financování bytových potřeb.

     Ekonomickým důvodem osvobození příjmů z prodeje nemovitostí, přesáhne-li doba mezi jejich nabytím a prodejem dobu pěti let, podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, je skutečnost, že se nejedná o příjem ve smyslu přírůstku majetku daňového subjektu, nýbrž toliko o transformaci vlastnictví věci (nemovitosti) v její peněžitý ekvivalent, rozsudek NSS, 16. 5. 2008, č. j. 2 Afs 70/2007-55 (č. 1631/2008 Sb. NSS).

     Prodloužení uvedené spekulativní lhůty nutné k osvobození příjmu z prodeje nemovité věci na dvojnásobek žádné ekonomické turbo nepřinese. Oživení trhu s nemovitostmi mj. znamená větší počet jejich koupí a prodejů, tedy více transformací vlastnictví nemovitosti v peněžitý ekvivalent a naopak. Četnost a ekonomická hutnost nabídky a poptávky je pro ceny komodity určující. Navrhovaná změna povede spíše k utlumení trhu.

     Tvrzení v důvodové zprávě že uvedená změna, která se bude týkat nemovitostí nabytých od tohoto roku, přinese do státního rozpočtu 0,6 mld. Kč, je věštěním ze skleněné koule.